Банк ДОМ.РФ видит необходимость провести инвентаризацию заброшенных санаторных объектов для вовлечения в инвестиционный оборот. Об этом рассказала руководитель подразделения «Туризм» Банка ДОМ.РФ Анна Маликова в ходе сессии «Оздоровительный и санаторный туризм: растущий рынок или закрытый клуб? Прогнозы развития» на Форуме регионов России «Развитие туристской инфраструктуры».

В южных регионах России есть много санаториев, которые когда-то были построены в самых правильных местах, с лучшими видовыми условиями, а сейчас заброшены или находятся в неудовлетворительном состоянии.

• «Поддерживая курс государства на развитие внутреннего туризма, инвесторы сейчас ищут возможности построить новый санаторный фонд, но сталкиваются с проблемой отсутствия свободных земельных участков под эти цели, особенно на юге страны. При этом существует множество действующих, но устаревших с точки зрения условий и комфорта, или заброшенных объектов с уже подведенными коммуникациями в лучших локациях. Было бы правильно провести инвентаризацию таких объектов, чтобы вывести их на общее инвестиционное обозрение», – рассказала руководитель подразделения «Туризм» Банка ДОМ.РФ Анна Маликова.

Она отметила, что Банк ДОМ.РФ как часть института развития ДОМ.РФ готов выступить с инициативой к профильным министерствам и помочь организовать процесс инвентаризации санаторного фонда для вовлечения в инвест оборот.

Создание общей базы устаревшего и заброшенного санаторного фонда может стать продолжением большой работы по вовлечению в оборот объектов культурного наследия (ОКН). Ранее корпорация ДОМ.РФ объявила о поддержке этого проекта. Сейчас компания разрабатывает общероссийский портал с базой ОКН для привлечения инвесторов, чтобы помочь сохранить и дать новую жизнь памятникам истории и архитектуры.

Также Банк ДОМ.РФ фиксирует тенденцию на увеличение проектов строительства санаториев по льготной программе в течение последних двух лет.

В рамках конкурсного отбора Минэкономразвития РФ для финансирования по льготной программе кредитования туристической инфраструктуры за 2021–2022 годы инвесторами было представлено 7 проектов создания санаториев и оздоровительных курортных комплексов. За период 2023–2024 годы количество заявок выросло вдвое. Суммарно за всю историю льготной программы реализуется 22 санаторных проекта.

Больше всего новых санаториев возводится в категории 4 звезды – 11 объектов по всей стране с суммарным фондом почти 3,3 тыс. номеров. Размер льготного кредита оценивается в 50,6 млрд рублей. Санатории уровня 5 звезд составляют шесть проектов с количеством номеров почти 1,2 тыс. Суммарный размер льготного кредита составляет 17,2 млрд рублей. Еще пять проектов приходится на оздоровительные комплексы категории 3 звезды с фондом 810 номеров и суммой льготного кредита 5,2 млрд рублей.

• «Санаторные туристические проекты – интересный всем банкам сегмент рынка для финансирования. Они формируют высокую круглогодичную загрузку, что влияет на показатели финансовой стабильности заемщиков. По льготной программе финансирования туристической инфраструктуры сейчас в целом по стране строится и модернизируется более 20 санаторных комплексов, это почти 10% от всего количества проектов, строящихся с господдержкой. Профинансированный Банком ДОМ.РФ проект модернизации санатория «Ерино» в Новой Москвеуже частично введен в эксплуатацию этим летом. Строящиеся в Кавминводах санатории «Горный бриллиант 4*» в Пятигорске и «Версаль 5*» в Кисловодске откроются в 2026 и 2027 годах соответственно», – добавила Анна Маликова.