Профессиональное управление – генератор развития рынка апартаментов. Итоги дискуссии 21 октября в Dom Boutique hotel
Профессиональное управление – генератор развития рынка апартаментов. Итоги дискуссии 21 октября в Dom Boutique hotel
TOHOLOGY, 25 октября 2021

21 октября деловой клуб Meeting! собрал экспертов по коммерческому управлению недвижимостью и заинтересованных участников рынка апартаментов в бутик-отеле Dom Boutique hotel. Выбранная для дискуссии тема «Апарт-отель. Развитие через управление» особенно актуальна для инвестиционной коммерческой недвижимости, так как от УК во многом зависит успех проекта.

Елизавета Конвей, Colliers International

Модератором встречи выступила Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International. Компания следит за развитием рынка, и Елизавета представила аудитории новые данные о видах продукта в сегменте апартаментов, а также спектр компаний, оказывающих услуги property management.

Источник: Colliers International

Источник: Colliers International

Дискуссию открыла Светлана Сердюкова, партнер Meeting! Experts, профессиональный консультант, участвовавший в создании концепции управления ряда комплексов апартаментов Петербурга.

Светлана Сердюкова, партнер Meeting! Experts

  • Светлана убеждена, что будущее за апарт-проектами, которые являются драйверами развития среды. Управление этими проектами должно быть в руках мастеров: «Ничто не мешает нам делать качественный продукт, опираясь на наш опыт и ориентируясь на стандарты международных операторов». По мнению эксперта, главный ресурс сегодня – это люди, поэтому крайне важно воспитание профессиональной среды для качественного развития рынка. Такой «кузницей кадров» для сегмента апартаментов в свое время стала компания «Пионер». Топ-менеджеры выпуска школы Александра Погодина, ныне коммерческого директора Formula city, сегодня заняты в сильных девелоперских проектах.

Александр Погодин, Formula city

  • Отвечая на вопрос о роли УК в развитии рынка апартаментов, Александр Погодин отметил: «Стратегия управления должна выстраиваться в зависимости от целей и задач девелоперского проекта. Определите четко свой вектор и следуйте ему. Это путь к надежности и стабильности», а это, по мнению эксперта, главные потребности инвестора в развитии бизнеса.

Таким целевым для девелопера является вопрос выбора УК: создать свою или привлечь внешнюю компанию? Что лучше: локальный оператор или международный? Как инвестор воспринимает новый продукт? Как отличается процесс управления и эксплуатации апарт-отелем под управлением международного оператора? Каких изменений на рынке можно ожидать с приходом международного оператора в сегмент апарт-отелей? В дискуссию по этим вопросам подключились девелоперы и руководители УК с релевантным опытом.

Константин Сторожев, генеральный директор Valo service, среди прочих факторов влияния включенного в проект международного бренда и оператора отметил ощутимое укрепление веса, статуса и, главное, профессиональной ответственности УК как для застройщика, так и для инвестора.

Актуальным критерием развития управления сервисных отелей является программное обеспечение отеля, автоматизация всех процессов. Компания PLG, известная современным подходом в девелопменте апартаментов, сначала запустила новый формат – инвест-отель, а теперь презентовала программу управления, созданную командой разработчиков под управлением Павла Козловского, руководителя группы инноваций. Инвестиции в инновации для проекта и компании в целом – серьезный шаг для девелопера, но он того стоит. «Невозможно правильно принять и оценить работу IT-подрядчика, не имея штатного эксперта, говорящего на IT-языке», – отмечает Павел.

Павел Козловский, PLG

  • «Чтобы быть гибким, оперативным и своевременно реагировать на изменения рынка, лучше разрабатывать собственный продукт, чтобы не стоять вместе с конкурентами в очереди к сторонним разработчикам. Digital 24/7 – это тоже сервис, и это не про будущее, а про супер настоящее, которого достойны наши инвесторы и резиденты» – уверена руководитель отдела маркетинга PLG Диана Луконина.

Диана Луконина, PLG

Как формируется техническое задание на программное обеспечение, и как сделать взаимодействие экспертов разных областей максимально эффективным аудитории представил Игорь Пигин, технический директор компании Эделинк. Продукт «ECVI Aparts» – пример коллаборации разработчиков с УК YES, принесший на рынок рабочее решение для управления апарт-отелем.

Игорь Пигин, Эделинк

В дискуссии также приняли участие: Екатерина Запорожченко (Docklands development), Николай Погорелов (TOHOLOGY: Tourism & Hospitality), Анна Панова (УК ПСК Инвест), Николай Пана (Becar Asset Management), Ольга Суворова (Slotex), Анастасия Королева (Meeting! Experts), Алина Фатеева (УК YES), Елена Пархотина (УК МТЛ).

Екатерина Запорожченко, Docklands development

Николай Погорелов, TOHOLOGY: Tourism & Hospitality

Анна Панова, УК ПСК Инвест

Николай Пана, Becar Asset Management

Ольга Суворова, Slotex

Анастасия Королева, Meeting! Experts

Фоторепортаж дискуссии «Апарт-отель. Развитие через управление» (слайдер)

Презентации докладчиков доступны всем ранее зарегистрированным на событие гостям.

Следите за анонсами и репортажами отраслевых мероприятий в нашем событийном телеграм-канале, а за новостями индустрии гостеприимства – в телеграме TOHOLOGY.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

За минувший год при поддержке Национального конгресс-бюро в Россию были привлечены 4 крупных международных мероприятия, общий экономический эффект от проведения которых оценивается в 5 млрд руб.

Москва никогда не спит! Помимо открытия гостиницы Four Seasons Hotel Lion Palace St. Petersburg, канадский оператор пятизвездочных отелей объявляет о планах открытия второго объекта в России в 2013 году – Four Seasons Hotel Moscow.

Платформа Bronevik.com, входящая в МТС Travel, запускает бесплатный инструмент аналитики для отельеров – отчет «Конкурентный анализ». Клиенты платформы смогут принять участие в совершенствовании нового инструмента и повлиять на его функциональность.

В Москве подвели итоги ежегодной премии Russian Hospitality Awards. За звание лучших гостиниц России в этом году борьба развернулась между 437 отелями из различных регионов страны.

Комментарии
comments powered by HyperComments