IPG.Estate: обзор рынка гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2021 года
IPG.Estate: обзор рынка гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2021 года
TOHOLOGY, 10 февраля 2022

Отдел исследований и консалтинга компании IPG.Estate подготовил обзор рынка гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2021 года.

Предложение

В 2021 году начался процесс восстановления гостиничного бизнеса. Уровень загрузки и доходности постепенно растут, в Санкт-Петербурге открываются новые объекты. Об этом говорит прирост номерного фонда, который составил 419 номеров.

На начало 2022 года общий объем качественного предложения гостиничной недвижимости находится на уровне 19 300 номеров.

По итогам 2021 года туристический поток в Санкт-Петербург также показал значительный рост по отношению к 2020 году. Основным драйвером роста выступил внутренний туризм, который компенсировал часть потерь от сокращения количества иностранных туристов в связи с ограничительными мерами из-за Covid-19. Также на увеличение туристического поток повлиял проведенный в 2021 году чемпионат по футболу «Евро-2020».

Спрос

Заполняемость гостиниц в 2021 году составила 50%, что на 17 п.п. больше, чем в 2020 году.

Такое увеличение загрузки говорит о начинающемся выздоровлении в сегменте гостиничного бизнеса, однако дальнейшее восстановление зависит от динамики туристического потока.

В гостиничном сегменте присутствует фактор сезонности. Самый высокий спрос среди туристов приходится на лето и новогодние праздники. В это время заполняемость гостиниц достигает 80%.

Наиболее востребованным классом среди гостиниц является средний – 3 звезды. Это обусловлено падением доходов населения.

Показатели ADR не смогли достичь показателей 2019 года.

На конец 2021 года средневзвешенный тариф за номер достиг показателя в 7740 руб. Рост средневзвешенного тарифа по итогам 2021 года составил 11%.

Максимальный рост тарифа был зафиксирован в сегменте пятизвездочных гостиниц и составил +15% к цене аналогичного периода в 2019 году.

Тенденции и прогнозы

В январе 2022 года ВОЗ рекомендовал отменить ограничение на международные поездки, что может оказать положительное влияние на восстановление внешнего туристического потока.

Учитывая, что за 2020-2021 годы страны отработали сценарии туризма для иностранцев, включающие ковидные паспорта, ПЦР-тесты и другие опции, в IPG.Estate прогнозируют, что в этом году в целом поток будет восстанавливаться, что положительно скажется на тенденциях восстановлении индустрии гостеприимства.

Фото в анонсе: TOHOLOGY Production.

Следите за анонсами и репортажами отраслевых мероприятий в нашем событийном телеграм-канале, а за новостями индустрии гостеприимства – в телеграме TOHOLOGY.

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

Второй форум Career Hospitality Forum для молодых специалистов пройдет 6 апреля 2023 в онлайн-формате. На мероприятии, посвященном карьере в гостеприимстве, выступят отельеры, рестораторы, представители образовательных и TravelTech проектов. Организаторы форума – гостиничная управляющая компания UPRO GROUP.

В гостиничной сфере правят шесть мегатрендов: о тенденциях в отельном бизнесе рассказал директор по продажам Accor Russia, CIS, Georgia & Israel Антон Коронелли на форуме по управлению деловыми поездками в Санкт-Петербурге. 

 Какие еще новые, возможно, кажущиеся сейчас фантастическими, технологии могут прийти в офисы в ближайшем будущем? О самых современных технологиях поговорят эксперты делового клуба MEETING! Office.

Комментарии
comments powered by HyperComments