В конце 2024 г. произошли изменения в сфере недвижимости и строительства в связи с принятием нормативных актов. Среди важных для девелоперов перемен – предусмотренная обязательная классификация средств размещения, горнолыжных трасс и пляжей. Адвокатское бюро «Качкин и Партнеры» подготовило обзор в рамках данных изменений.

Предусмотрена обязательная классификация средств размещения, горнолыжных трасс и пляжей

Федеральным законом от 30.11.2024 № 436-ФЗ (далее – Закон № 436-ФЗ) внесены изменения в Федеральный закон от 24.11.1996 № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации».

С 1 января 2025 г. предусмотрели обязательную классификацию средств размещения, горнолыжных трасс и пляжей. Сведения подлежат включению в соответствующие объектам реестры, которые ведутся в рамках Единого реестра объектов классификации в сфере туристской индустрии.

С учетом изменений уточнены определения понятий «средство размещения» и «гостиница». Отдельно указано, что жилые помещения к средствам размещения не относятся.

Гостиницы, горнолыжные трассы и пляжи, включенные в отраслевой перечень и имеющие на 1 января 2025 г. действующее свидетельство о классификации, автоматически внесут в единый реестр.

Однако до 1 сентября 2025 г., но в любом случае не позже дня окончания действия свидетельства, гостиницам необходимо пройти оценку соответствия требованиям к типу средства размещения. В ином случае действие классификации гостиницы приостановят с 1 сентября 2025 г. до дня внесения сведений в реестр. При приостановлении гостиница не сможет заключать новые договоры на оказание услуг по размещению.

Санаторно-курортные организации будут включаться в реестр классифицированных средств размещения на основании сведений, содержащихся в государственном реестре курортного фонда РФ.

Не обязаны проходить классификацию и включаться в реестр, но могут сделать это добровольно:

• детские лагеря;
• социальные организации и реабилитационные центры (перечень конкретизирован в Законе № 436-ФЗ);
• крестьянские фермерские хозяйства (сельский туризм);
• медицинские организации, за исключением санаториев;
• санатории силовых ведомств и федеральных органов исполнительной власти, подведомственных Президенту РФ;
• средства размещения религиозных организаций;
• специализированный жилищный фонд.

Вводится также региональный государственный контроль (надзор) в сфере туристской индустрии.

В развитие положений Правительство РФ утвердило новые правила классификации средств размещения, порядок ведения их реестра и положение о классификации, в котором определены требования к типам и категориям таких объектов:

• постановление Правительства РФ от 27.12.2024 № 1951 «Об утверждении Положения о классификации средств размещения»;
• постановление Правительства РФ от 27.12.2024 № 1952 «Об утверждении Правил классификации средств размещения и Правил формирования и ведения единого реестра объектов классификации в сфере туристской индустрии».

Новые правила и положения вступили в силу 1 января 2025 г. и касаются не только гостиниц, но и других средств размещения (санаториев, баз отдыха, кемпингов).

Следите за анонсами и репортажами отраслевых мероприятий в нашем событийном телеграм-канале, а за новостями индустрии гостеприимства – в телеграме TOHOLOGY.