Управляющая компания сети апарт-отелей YE’S проанализировала результаты работы в период с марта по август 2020 года. Антон Агапов, директор по развитию сети апарт-отелей YE’S, отмечает, что в период ограничений, связанных с коронавирусом, общая загрузка сети апарт-отелей YE’S не снижалась ниже показателя в 70%. А возвращение уровня загрузки к докризисным показателям ожидается уже в сентябре – октябре текущего года.

В период с марта по июнь УК сети апарт-отлей YE’S смогла сохранить загрузку апарт-отеля YE’S Mitino в Москве на уровне 75%, YE’S Hoshimina в Санкт-Петербурге – 65%.

Уже в июне на загрузке положительно отразилось восстановление спроса на аренду сервисных апартаментов за счет роста внутреннего туризма. По состоянию на конец августа общая загрузка сети апарт-отелей YE’S составила 74%. В апарт-отелях останавливаются туристы из Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Карелии и других регионов, а также из стран СНГ. Управляющая компания прогнозирует, что в сентябре загрузка сети апарт-отелей YE’S может достигнуть показателя в 80-85% и вернуться на докризисный уровень.

По мнению УК YE’S, в период пандемии спрос оказался более устойчивым (по сравнению с классическими отелями. – Прим. ред.), потому что покупатели юнитов – это инвесторы, которые на фоне слабеющего рубля инвестировали в недвижимость, которая даже в условиях низкого туристического потока из-за границы будет востребована внутренними туристами и командировочными.

Динамика продаж в Москве пока отстает от показателей Санкт-Петербурга. Причина заключается в том, что формат сервисных апарт-отелей в столице представлен несколькими проектами и значительно уступает рынку Петербурга, который по факту является родоначальником такой концепции в России.

• «Несмотря на негативные прогнозы участников рынка коммерческой недвижимости, сегмент сервисных апарт-отелей оказался наиболее устойчивым к влиянию пандемии COVID-19, – считает Антон Агапов. – В период с марта по август 2020 года не все собственники коммерческих помещений смогли сохранить своих арендаторов, в офисном сегменте начался процесс оптимизации пространств – компании частично работают удаленно, работодатели вводят посменные графики работы. Торговые центры до настоящего времени работают не в полную мощность. В гостиничном сегменте мы наблюдали массовую консервацию проектов, чего не было в сегменте сервисных апарт-отелей. Например, мы не закрывали наши объекты ни на один день. Загрузка апарт-отелей YE’S в Москве в период с марта по июнь не опускалась ниже 75%, в Санкт-Петербурге ниже 65%. На этом фоне мы можем говорить, что сегмент сервисных апарт-отелей оказался наиболее устойчивым к влиянию кризиса».

О компании YE’S

Управляющая компания YE’S – специализированная компания, созданная для управления апарт-отелями сети YE’S. Компания является одной из первых российских специализированных УК в сегменте апартаментов, обладает опытом работы на рынке более 7 лет и собственными техническими и операционными стандартами, которые сочетают международные требования и специфику сегмента апарт-отелей в России. Сеть апарт-отелей YE’S развивается в Москве, Санкт-Петербурге и странах СНГ.

Фото в анонсе: апарт-отель YE’S