Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 в России: ожидания и реальность. Строительство гостиничной инфраструктуры и статистика отельного рынка
123
Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 в России: ожидания и реальность. Строительство гостиничной инфраструктуры и статистика отельного рынка
Nikolay Hotelier, 3 августа 2018

Главный футбольный матч четырехлетия, в котором сборная Франции победила команду Хорватии, позади, а это означает, что пора подводить первые итоги влияния чемпионата мира FIFA 2018 на индустрию туризма и гостеприимства страны-хозяйки этого международного события. В материале приведен рыночный обзор введенных в эксплуатацию в первой половине 2018 года отелей в России, собрана аналитика гостиничного сектора и рассмотрены некоторые факторы, воздействующие на туристскую индустрию.

Подготовка отельеров к ЧМ в первые 6 месяцев 2018

Первое полугодие 2018 года на российском гостиничном рынке проходило в рамках подготовки к чемпионату мира по футболу – масштабному спортивному событию с 14 июня по 15 июля. С начала года, сообщают эксперты рынка, в стране появилось 2,8 тыс. новых брендированных номеров, а в действующих гостиницах проведены реновации номерного фонда.

Результаты первых шести месяцев года у отельеров во многом оказались под влиянием мундиаля. Среди 11 городов России максимальных результатов добился гостиничный рынок Москвы. Причины просты: столица России выступила в роли хаба, куда прибывала значительная часть болельщиков (более 3 млн человек), а на двух стадионах города было проведено больше всего матчей ЧМ-2018 – 12 из 64. При этом в июне, в популярный период белых ночей, в Санкт-Петербурге аналитики CBRE заметили падение загрузки брендированных гостиниц по сравнению с прошлым годом, что объясняется снизившимся спросом со стороны туристических групп, которые предпочли воздержаться от посещения города на Неве во время чемпионата. С точки зрения маркетинга Россия получила однозначные преимущества – продвижение страны как интересного направления для посещения.

Новые гостиничные номера в России в первом полугодии 2018 года

По данным JLL, из 2,8 тыс. брендированных номеров, введенных в период с января по июнь 2018, около 90 % появились в городах, принимающих чемпионат мира. В аналогичном периоде 2017 года на российском рынке запущено 1,9 тыс. номеров, а в 2016 году номерной фонд за первые 6 месяцев увеличился на 1,7 тыс. номеров. Москва и Санкт-Петербург – самые популярные города по открытию брендированных гостиниц.

Согласно отчетам Colliers International, в первом полугодии прирост номеров гостиниц международных брендов в Москве составил 5,6 % – было открыто четыре отеля в общей сложности на 953 номера. Таким образом, на конец первого полугодия в Москве насчитывается 69 гостиниц под управлением международных операторов с суммарным объемом 17 843 номера. Общий номерной фонд классифицированных средств размещения Москвы, по расчетам Cushman & Wakefield, составляет примерно 60 000 номеров (без учета хостелов и апартаментов).

Основные гостиницы, открывшиеся в 1 полугодии 2018 в Москве </br>Источник: Colliers International

Рынок Санкт-Петербурга отмечен выходом двух отелей с новыми для города международными брендами – Holiday Inn Express (IHG) и Meininger Hotels. Общий прирост качественного гостиничного предложения в Санкт-Петербурге за 6 месяцев составил 897 номеров (на 20 % больше, чем за весь 2017 год). Всего в Северной столице представлено около 22 000 качественных номеров (без учета хостелов, мини-отелей и ведомственных гостиниц), подсчитали в Colliers International.

Операционные показатели отелей за первое полугодие 2018

В Москве по итогам первого полугодия 2018 года консультанты компании JLL отмечают увеличение загрузки качественного номерного фонда (это более 30 тыс. номеров): она составила 72 %, что на 2,7 п.п. выше прошлогоднего показателя. Средний тариф (ADR) в столице РФ достиг 11,2 тыс. руб. (увеличение на 48 %).

В Санкт-Петербурге гостиницы реализовали меньше номеров на 2 п.п. по сравнению с прошлым годом (загрузка составила менее 55 %), увеличив средний тариф до 8,8 тыс. руб. (на 16 %).

Оба рынка за 6 месяцев года увеличили показатель доходности на номер: RevPAR в Москве вырос на 52 %, до 7,7 тыс. руб., в Санкт-Петербурге значительно скромнее – на 10 %, до 4,7 тыс. руб.

Максимально загруженными в Москве в январе-июне текущего года стали отели высокого (78 %), эконом (77 %) и верхнего предела среднего (76 %) сегментов. Лидером по увеличению тарифа выступил люксовый сегмент, увеличив показатель на 73 %, до более чем 30 тыс. руб.

Максимальной загрузки в Санкт-Петербурге также добились гостиницы высокого ценового сегмента: эти средства размещения за первое полугодие продали 69 % номеров, что на 1 п.п. больше 2017 года. Люксовые, самые дорогие гостиницы Петербурга, отстали по цене от своих московских коллег на 3 тыс. руб.: номер в период с января по июнь в них стоил 27 тыс. руб., но при этом рост оказался меньше по сравнению с Москвой – всего на 15 %.

Строительство отелей около аэропортов

Возведение гостиниц рядом с аэропортами считается распространенной практикой гостиничных операторов. Возросший пассажиропоток аэропортов, отсутствие в некоторых из них достаточного количества качественного гостиничного предложения, а также популярность аэропортовых отелей среди организаторов конференций и мероприятий позволили в преддверии ЧМ-2018 продолжить применение этого эффективного опыта строительства в России.

В 2018 году гостиницы при аэропортах активно открывались в Москве. За первое полугодие введены в эксплуатацию 4 гостиницы такого типа: DoubleTree by Hilton Moscow – Vnukovo Airport (432 номера), ibis Moscow Domodedovo Airport (152 номера), Holiday Inn Express Moscow – Khovrino (171 номер), Holiday Inn Express Moscow – Sheremetyevo Airport (198 номеров).

По сравнению с первым полугодием 2017 года совокупный пассажиропоток московских аэропортов (Внуково, Домодедово, Шереметьево) в январе – июне 2018 года увеличился на 7,3 %. Рынок демонстрирует готовность к открытию еще одной гостиницы рядом с авиагаванью столицы – к первому кварталу 2019 года запланирован запуск отеля Four Points by Sheraton Moscow Vnukovo Airport.

Динамика пассажиропотока московского авиационного узла (млн человек) </br>Источник: Colliers International

Для подготовки к чемпионату мира по футболу было реконструировано и построено 13 аэропортов, общие расходы на авиакомплексы составили 118 млрд рублей, приводится в исследовании JLL со ссылкой на соответствующее Постановление Правительства РФ.

Расходы на инфраструктуру для ЧМ-2018 </br>Источник: JLL

Что будет дальше

По мнению Организационного комитета ЧМ-2018, в следующие пять лет суммарный эффект от мундиаля может ежегодно приносить российской экономике около 150-210 млрд руб., вклад туризма из которых составит от 40 до 70 млрд руб.

Влияние ЧМ-2018 на ВВП России, млрд руб. </br>Источник: JLL

Чемпионат мира поможет развитию туризма в РФ, но далеко не во всех регионах. Помимо обновленной инфраструктуры, в том числе транспортной и гостиничной, туристов может также привлечь многократный безвизовый въезд на территорию Российской Федерации, который предусмотрен законодательными поправками и действует до 31 декабря 2018 года для обладателей паспорта болельщика (FAN ID).

Однако специалисты из Cushman & Wakefield отмечают, что даже московские отели, завершившие чемпионат мира на «высокой ноте», будут вынуждены перестраивать прогнозы загрузки и доходности на номер к более привычным ритмам.

***

Глоссарий

Качественный номерной фонд (Quality hotels): номерной фонд гостиниц сегментов «3 звезды» и выше. Сегментация с присуждением «звезд» основана на классификации гостиниц Российской Федерации (рассматриваемого гостиничного рынка).

Брендированные гостиницы / брендовые гостиницы (Branded hotels): гостиницы, находящиеся под управлением международных операторов и работающие под единым гостиничным брендом. В это понятие не входят независимые гостиницы (independent hotels).

Сегментация

Сегментация гостиниц приводится на основе классификации компании STR.

Класс гостиниц / рыночный класс (Market Class) – категоризация независимых гостиниц и гостиниц, аффилированных с гостиничной сетью. Выделяется шесть сегментов класса:

  • Luxury (Люксовый сегмент)
  • Upper Upscale (Верхний предел высокого сегмента)
  • Upscale (Высокий сегмент)
  • Upper Midscale (Верхний предел среднего сегмента)
  • Midscale (Средний сегмент)
  • Economy (Эконом сегмент)
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

В Санкт-Петербурге завершила работу 23-я сессия Генеральной Ассамблеи Всемирной туристской организации (ЮНВТО). В главном мировом событии туристской индустрии, которое впервые в истории проходило в России, приняли участие министры туризма, а также руководители туристических ведомств из большинства стран мира.

Российская теннисистка, чемпионка пяти турниров «Большого шлема» Мария Шарапова выступит на St. Petersburg Ladies Trophy 2019. Генеральный директор турнира Александр Медведев подтвердил участие спортсменки на кортах Санкт-Петербурга.

Можно ли сделать командировки сотрудников комфортными и рассматривают ли работодатели инвестиции в персонал как инструмент кадровой политики, обсудят на ежегодном мероприятии ACTE Moscow Executive Forum, которое состоится 28 марта 2019 года. 

Петербургский международный экономический форум – место встречи предпринимателей и политиков, в том числе занимающихся сферой путешествий. На ПМЭФ-2019 говорили о разном туризме – культурном и деловом. Публикуем обзор некоторых туристских итогов форума в КВЦ «Экспофорум».

Комментарии
comments powered by HyperComments